Uso y ocupación preponderante: Los inmuebles de esta zona tiene una categoría eminentemente
comercial. Esta ubicado sobre la Calle Cnel. Enrique Giménez, con pavimento tipo asfaltado de (de
2do. Orden Colector), a 50 m. de Super Carretera Py. N.º 07 (de 1er. orden estructurante), donde se
desarrolla actividad comercial de forma lineal. Se encuentra en zona de influencia, y de gran
crecimiento comercial, que se desarrolla en el Km. 4, intersección de la Ruta Py. 07 y Py. 02, (viaducto
del Km. 4), donde los inmuebles sufrieron un aumento considerable en su oferta y demanda. Los
inmuebles de esta zona son de fácil comercialización debido al aumento del movimiento comercial que
tiene. Se encuentra en terreno con topografía, alto y seco, en zona densamente poblado. -
Condiciones ambientales: Es propia de una zona, con loteamiento urbanístico con plazas y grandes
áreas verdes. -
Mejoramientos públicos:
Energía eléctrica: El 100% cuenta con el servicio de energía eléctrica de la ANDE.
Red telefónica: Cuenta con alcance de telefonía celular y Línea baja.
Sistema vial: La comunicación terrestre se agiliza con las vías con pavimento de tipo asfaltado. -
Servicios públicos:
Transporte público: Se encuentra a poca distancia varias líneas de transportes Interurbanos e
interdistritales. -
Recreación: Cuenta con áreas de Parques y Áreas Verdes.
Educación: Posee Escuelas de Educación Escolar Básica, Colegios de Enseñanza Media y
Universidad. -
Cultura: Tiene centros culturales de carácter público y Iglesias.
Red bancaria: Dentro del radio del inmueble.
Comercios: ubicados dentro del radio del inmueble. -
Seguridad: Tiene comisaria Local. -
Salud: Centros de Salud local y Centros privados
